彩咲ちゃんねる【満作乃宿リシ縁】

https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices?tradeType=3&areaCode=212130180&region=0&route=0&priceInformationCategory=01&landType=98&from=20252&to=20261
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国土交通省の不動産情報ライブラリのURLです。

2025年度第2四半期から2026年度第1四半期の間で、各務原鵜沼駅周辺（鵜沼山崎町）で取引された物件情報です。
この３つ中のどれかがモンデが取引した土地である可能性が高いです。この情報では、住所や購入者はわかりませんが、取引価格がわかります。
取引日が判明すればほぼほぼ絞れるのですが、現状、契約締結した時期がわからないのでこの三つが候補となります。

アピタ各務原店とDCM各務原店の共同駐車場内 で、許可なく営利目的のYouTube動画撮影（車内トークやラジオ形式を含む）を行うことは、明確な「使用目的外の利用」および「施設管理権・所有権の侵害」にあたり、コンプライアンス（法令・規約遵守）上の大きな問題があります。

直接的な映り込みが少なくトラブルが表面化していなくとも、「商業施設の顧客用駐車場」という目的外の場所を、無断で利益追求のロケ地として継続利用する行為は正当化されません。
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商業施設駐車場における無断の営利撮影（YouTube等）に伴う法的・規約上の問題点について

概要
現在、各務原市内の共同駐車場（アピタ・DCM各務原店）において、広告収入を得ているYouTuberが車内でトーク動画やラジオ等の撮影・配信を行っている件について、法的な観点および施設の利用規約の観点から以下の問題点が指摘されます。

## 1. 施設管理権の侵害と「目的外利用」

商業施設駐車場の本来の目的：
駐車場は、アピタの「店舗利用者が買い物をする時間、一時的に車両を保管する場所」として提供されています。

撮影行為の違法性：
私有地である以上、土地の管理・所有者には「施設管理権（所有権に基づく権限）」があります。管理会社の事前許可なく、敷地を「動画撮影のロケ地」や「営利活動の拠点」として利用することは、明確な目的外利用（契約の趣旨反転）であり、不法占有や建造物侵入などに抵触するリスクを孕んでいます。

## 2. 「営利目的（収益化）」による責任の重さ

趣味の範囲との違い：
買い物のついでに記念写真を撮るような個人利用とは異なり、YouTubeで広告収入を得る行為は「商用・営利目的の事業活動」に分類されます。

無断ロケ地の問題：
商業スペースを無断でスタジオ代わりに使い利益を上げる行為は、他人の財産（私有地）にタダ乗りして商売を行っている状態（不当利得の側面）となり、企業コンプライアンスとして到底許容されるものではありません。

## 3. 施設側への実害と管理負担の増加

防犯・保安上の懸念：
車内で継続的にカメラを回し、話し込んでいる車両は、不審車両として店舗の警備員による巡回や確認の手間を増やし、施設の適正な管理を妨げます。

駐車枠の長時間占拠：
撮影のために長時間の駐車が行われれば、本来買い物をするはずの顧客が駐車できなくなるという、施設側の直接的な営業機会の損失に繋がります。

## 4. 潜在的なプライバシー・肖像権侵害のリスク

車外の映り込み：
車内のみのトークであっても、窓の外を通り過ぎる一般顧客の容姿や、他車のナンバープレートが偶然背景に映り込むリスクは常に排除できません。店舗側としては、万が一の顧客トラブルを未然に防ぐためにも、このような撮影を一切黙認できない立場にあります。

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結論として
「車内だから迷惑をかけていない」「買い物のついでだから問題ない」という言い訳は、私有地における営利活動においては通用しません。
撮影者が店舗側から正式な「撮影許可」を取得していない限り、この行為は明確なマナー・規約違反、および法的リスクを伴う不適切な利用です。